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18bet体育:认定原被告双方签订的虚假合同无效

时间:2021/1/7 15:13:40  作者:  来源:  浏览:14  评论:0
内容摘要:市民陆先生不明白为什么,为什么卖家侯先生突然改变主意?购房时,双方初步同意采用“阴阳合一”的方式“抬高”房价,以获得更多的银行贷款。出人意料的是,贷款发放后,侯先生推迟了23万元的差额还款。双方谈判破裂,陆先生向上海浦东新区人民法院起诉侯先生。今天上午,上海浦东法院首次对一宗以《...
市民陆先生不明白为什么,为什么卖家侯先生突然改变主意?购房时,双方初步同意采用“阴阳合一”的方式“抬高”房价,以获得更多的银行贷款。出人意料的是,贷款发放后,侯先生推迟了23万元的差额还款。双方谈判破裂,陆先生向上海浦东新区人民法院起诉侯先生。今天上午,上海浦东法院首次对一宗以《民法典》为基础的房屋买卖合同纠纷作出裁决,认定原被告双方签订的虚假合同无效。一审法院判决侯先生退还小鹿23万元及相关利息。

阴阳合同”在获得抵押贷款时被扭曲成了一颗定时炸2019年8月31日,陆先生与侯先生达成协议:侯先生以295万元的价格将其在浦东新区康宏路的房产出售给小路。为了贪图抵押贷款的低利率,陆先生要求侯先生讨论是否可以通过“阴阳合同”来“抬高”房价,即在银行签订另一份价值330万元的虚假合同。侯先生急于把房子卖了,立刻答应了。然而,当小鲁支付了预付款,银行也支付了侯先生的贷款时,他没有按照约定退还23万元的差额。

陆先生说他和侯先生签了很多合同,都清楚地表明房子的售价是295万元。此外,侯先生还向他发出了一份债务确认书,声明侯先生还欠陆先生23万元的房子,但没有归还。因此,陆先生向法院建议侯先生退还23万元人民币和逾期付款的损害赔偿金。

侯先生表示,他同意陆先生以295万元的价格出售该房产,但这是有条件的——陆先生必须在2019年10月8日之前支付该房屋的款项,否则该房屋的交易价格为330万元。事实上,陆先生直到2019年12月2日才付款,所以侯先生认为他不需要返还23万元。侯先生在法庭辩论中说,他服从了法庭的裁决,但23万元被挪作他用。目前有许多债权人,需要支付60笔无息回报。

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